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Recco 22/9/2010

News: Il Progetto Sansicom in rampa di lancio

La Banca MPS, proprietaria di gran parte dei negozi del Centro Commerciale di Sansicario ci ha comunicato che ha risolto il contratto di leasing con Olga (società del gruppo Cimatti attuale locataria) e ha proposto l’acquisto a condizioni agevolate a Vianello/Sansicom.
Vianello ha concluso lunedì 20/9 con l’ultima riunione al Cenacolo della Confindustria di Genova il Tour di presentazione del progetto di rilancio (per vedere i dettagli del piano vedi www.sansicarioski.com) ai proprietari di alloggi a SANSICARIO.
Nelle varie riunioni a cui hanno partecipato centinaia di condomini c’è stato un apprezzamento unanime del Progetto di Vianello che prevede la costituzione di una società per azioni (Sansicom) che si occuperà della selezione di nuovi qualificati Gestori per i vari negozi, l’inserimento di nuove attività di forte richiamo come il Centro Benessere, il Cinema 3D, la riapertura della discoteca ecc.

Sansicom realizzerà anche una nuova monorotaia molto più funzionale del vecchio impianto progettato da Pininfarina, ormai inadeguato e fermo da anni ed una copertura Wifi del territorio con telecamere sulle piste per vedere in tempo reale le condizioni meteo e i tempi di attesa sui vari impianti.
Infine e soprattutto Sansicom potrà contare su uno staff di professionisti per il coordinamento delle varie attività e l’organizzazione di eventi di alto livello per richiamare nella Stazione il turismo di elite che la contraddistingueva negli anni ’80. Tra questi Jean Lou Maillard, da anni Responsabile turismo a Briancon e Marco Vottero, Direttore della Scuola di Sci di Sansicario.

I condomini più facoltosi (tra i proprietari di alloggi a Sansicario ci sono nomi illustri della Finanza e dell’industria Italiana) si stanno organizzando in una sorta di Consorzio per l’acquisto del Centro Commerciale che intendono poi affidare in gestione a Sansicom; a tal proposito nei prossimi giorni sono previste riunioni per definire chi è disposto a partecipare alla cordata di salvataggio e le modalità di attuazione.
Ovviamente tutto questo lavoro si scontra con la decisione della Sestrieres di fermare per la prossima stagione la seggiovia trilenta di Sansicario in funzione della vertenza in corso tra la proprietaria degli Impianti di risalita della via Lattea ed il Comune di Cesana / Ubi Bank oggetto dei vari articoli pubblicati nei giorni scorsi.

“mi auguro che la ragione prevalga e che si trovi nei prossimi giorni una soluzione che annulli questa decisione che potrebbe pregiudicare seriamente tutto il progetto di rilancio” ha dichiarato Vianello ad un giornalista di Repubblica, “ ho incontrato nei giorni scorsi l’ing. Brasso, Presidente di Sestrieres, che mi ha assicurato il pieno appoggio al progetto di rilancio Sansicom e la sua intenzione di collaborare intensamente con noi per lo sviluppo Turistico di Sansicario a patto che il Comune di Cesana riconosca il danno che ha avuto la Sestriere per la costruzione dei due nuovi condomini sull’area destinata a parcheggi.
“Credo quindi, continua Vianello, che ci sia una evidente convenienza per tutti di trovare una rapida soluzione transattiva che consenta il salvataggio della Stazione ; in caso contrario ci sarebbe un danno enorme per 1400 proprietari che con l’ICI sono una delle fonti principali di sussistenza del Comune di Cesana e con gli stagionali e gli Ski Pass una fonte notevole di guadagno per la Sestrieres…”
Avendo conosciuto personalmente e stimando l’ing. Brasso e il sindaco Colomb sono certo che non vorranno certo assumersi una responsabilità di questo tipo e quindi confidando nell’esito positivo della vicenda sto lavorando concretamente per la scelta dei Gestori e l’attuazione del Piano di rilancio per non perdere la prossima stagione.”

11/09/2010

La riunione programmata a Genova per lunedi 13 alle ore 17:30 al Ristorante Gran Gotto si trasferirà invece nello studio Ravà in Via Fiasella 16/5 e per il lunedì successivo 20/9 stessa ora al Cenacolo Confindustria.

Rimangono invece confermate le altre riunioni:

Sabato 18/9 a Sansicario - al Cinema (o al Majestic se non riuscissimo a dare corrente...) ore 15:00

Lunedi 20/9 a Genova - Cenacolo Confindustria Via S. Vincenzo ore 17:30

Raccomando a tutti la presenza in una delle riunioni perchè ci sono grandi novità riguardanti la possibilità di acquistare direttamente gli immobili da MPS, di realizzare una nuova monorotaia e soprattutto di scongiurare il pericolo di chiusura della seggiovia trilenta che, come avrete letto sulle circolari inviate dagli amministratori, è purtroppo una notizia confermatami dall’ing Brasso nei giorni scorsi. Lunedi 13 incontrerà con Marco Vottero l’ing.Brasso per trovare una soluzione che consenta di sospendere e/o annullare questa decisione, relazionandovi poi nel corso delle riunioni.

Grazie a tutti e ricordate che Sansicario ha bisogno ADESSO di tutti noi.

Cordiali saluti
Daniele Vianello

10/08/2010

Nelle riunioni di sabato 7 e domenica 8 agosto a Sansicario (con una partecipazione di oltre 300 proprietari!), dopo aver constatato che difficilmente si sarebbe potuto arrivare al quorum necessario per l'acquisto dell'area commerciale, abbiamo trovato una soluzione per partire comunque e tra l'altro con condizioni molto vantaggiose e soprattutto praticabili. In sintesi abbiamo concordato con Olga S.r.l. (proprietaria degli immobili del Centro Commerciale) di spostare di 3 anni la scadenza dell'opzione per poter acquistare anche frazionatamente i negozi e nel frattempo affittarli a Gestori da noi selezionati alle stesse condizioni da noi previste (niente canone fisso e riconoscimento di uno sconto del 20% ai titolari Sansicard). Vi elenchiamo di seguito le notevoli migliorie delle quali, con questa revisione del progetto, potranno beneficiare tutti i sottoscrittori di Sansicard:

Sintesi Nuove Condizioni Sansicard

Le novità di Sansicard Gold
		Sovrapprezzo di 24 euro (anzichè 99); grazie a questa variazione ogni sottoscrittore GOLD, con il versamento di 15.000 euro riceverà 600 azioni di Sansicom spa (anzichè le 150 azioni previste precedentemente)
		Numero massimo di Sansicard GOLD 100 (anzichè 200); in funzione del minor capitale iniziale necessario saranno a disposizione dei sottoscrittori GOLD 60.000 azioni per un aumento di capitale che consentirà a Sansicom s.p.a. di incassare sino ad un massimo di 1.500.000 euro che si aggiungeranno ai 120.000 euro di capitale sociale iniziale. Sansicom potrà così affrontare tutte le spese previste dal budget iniziale (ridotte a ca. 1.200.000 euro) mantenendo una buona liquidità e senza ricorrere al credito.
		Diritto di voto ai sottoscrittori GOLD sarà concesso sin dalla costituzione di Sansicom S.p.a. il diritto di voto su 60.000 azioni che Vianello concederà in opzione ai sottoscrittori Sansicard (vedi sotto: opzione ai sottoscrittori Sansicard); in pratica quindi i soci GOLD avranno subito a tutti gli effetti la maggioranza ed il pieno controllo di Sansicom s.p.a. e potranno eleggere direttamente il CDA.
		Opzione per l’acquisto di 30000 azioni Sansicom spa Viene concessa ai sottoscrittori Gold una opzione gratuita per l'acquisto di 30000 azioni di Vianello da esercitarsi entro 3 anni al prezzo bloccato di 25 euro per azione.   n.b. viene confermato che la durata della GOLD è illimitata (non si dovranno mai pagare quindi i 100 euro / mese per la Sansicard);
Le novità di Sansicard
		Durata 3 anni e non 6 l’impegno minimo di pagamento richiesto dei 100 euro / mese sarà per 3 anni (anzichè i 6 anni previsti precedentemente) e sarà rinnovato automaticamente solo se i negozi principali saranno aperti e la qualità dei servizi soddisfacente. Viene accordata la possibilità di recedere al termine dei tre anni.
		Garanzia di Rimborso Sansicom S.p.a. sarà costituita solamente dopo la selezione dei principali gestori. In ogni caso, a garanzia dei sottoscrittori, se entro Dicembre 2011 non saranno aperti tutti i negozi principali (Tavola Calda-Supermercato-Drugstore-Centri Benessere) Sansicom s.p.a. dovrà rimborsare i pagamenti effettuati dai sottoscrittori.
		Sconti illimitati (e non solo recupero del costo annuo della card) Come previsto per i soci GOLD Sconti del 20% sui nuovi negozi, sui prodotti e le attività artigianali e del 50% sui Percorsi benessere e Abbronzatura dei Centri Benessere Beautyland e Cokaclub e sull'atelier Sport SSS.
		Opzione per l’acquisto di 60000 azioni Sansicom spa Per chi confermerà la Sansicard entro il 30 settembre 2010 sarà concessa dal sig. Vianello una opzione gratuita per l’acquisto di un numero massimo di 300 azioni di Sansicom spa per ogni sottoscrittore; l’opzione potrà essere esercitata a settembre 2013 (quindi dopo aver verificato attraverso i bilanci l’andamento di Sansicom spa, gli utili distribuiti, il raggiungimento degli obiettivi di qualità della gestione ecc.). Il costo di ogni azione viene predeterminato in 25 euro (ovvero lo stesso prezzo pagato ora dai soci Gold). A Garanzia di questo impegno, Il Sig. Vianello metterà a disposizione 60.000 delle 120.000 azioni di Sansicom spa a lui referenti e le concederà in pegno con diritto di voto ai soci GOLD sin dalla costituzione di Sansicom s.p.a..

26/07/2010

In relazione alle molteplici richieste e alla ferma volontà di creare una Public Company partecipata da tutti i condomini per la gestione del nuovo Centro Commerciale, anche chi prenoterà una Sansicard standard riceverà una partecipazione azionaria in Sansicom spa e potrà essere eletto nel CDA. Questa importante novità sarà presentata a Sansicario in occasione delle riunioni programmate in agosto. A partire da sabato 7 agosto nella sala ex Pinguini di Sansicario sarà presentato da Marco Vottero, Joseph Pisanti e Daniele Vianello il Progetto Sansicario 2011;

Il programma:

Sabato 7 Agosto ore 17
(riunione aperta a tutti)
Presentazione Generale del Progetto

Domenica 8 Agosto ore 11
(riservata a potenziali investitori interessati a partecipare al finanziamento della iniziativa)
Sansicom spa: modalità di investimento e prospettive di reddito

Domenica 8 Agosto ore 17
(riservata a chi ha già prenotato una sansicard)
Sansicard: modalità di sottoscrizione, impegni e vantaggi

Lunedi 9 Agosto ore 10 e ore 17
(per chi vuole informazioni prima di prenotare sansicard)
Sansicard: modalità di sottoscrizione, impegni e vantaggi

da sabato 7 agosto a domenica 22 sarà aperto a Sansicario un INFOPOINT.

20/7/2010

I moduli per prenotare le sansicard continuano ad arrivare ma siamo ancora lontani dal numero necessario perché il progetto si possa realizzare; vai sul sito www.sansicarioski.com dove puoi vedere tutte le novità, l'elenco di tutti coloro che hanno aderito e , se non l' hai ancora fatto, compilare la tua scheda di prenotazione ;
Se hai in programma una visita a Sansicario entro agosto e preferisci parlare prima del progetto con altre persone potrai compilare la tua scheda di prenotazione richiedendola direttamente ai negozianti

non perdere questa chance
Per rilanciare Sansicario
Per migliorare la qualità delle tue vacanze
Per salvaguardare il tuo investimento immobiliare

D Vianello

10 luglio 2010:

si conclude positivamente la prima fase di sondaggi: 76 prenotazioni di Sansicard standard; 42 familiari e 24 Gold;

nonostante gran parte dei condomini siano ancora all'oscuro del progetto e solo 9 giorni di sondaggio le prenotazioni continuano ad arrivare ed il consenso sul progetto aumenta;
siamo ancora lontani dal quorum necessario ma i primi risultati incoraggianti hanno convinto il promotore Daniele Vianello a firmare il contratto di acquisto dell'Area Commerciale con Massimo Cimatti di Olga srl.
Il contratto è condizionato ad una ulteriore verifica finale che sarà effettuata entro il 30 agosto 2010 per verificare l'effettiva volontà dei condomini di aderire al progetto; se a quella data la maggior parte dei condomini avrà prenotato una Sansicard, sarà costituita Sansicom spa e il contratto verrà confermato, altrimenti il progetto verrà abortito.

Nell’incontro con gli operatori degli esercizi commerciali delle attività attualmente aperte a Sansicario, tutti hanno aderito al Progetto Sansicard: pertanto, i titolari Sansicard potranno godere di sconti ed agevolazioni con modalità differenziate a seconda dei prodotti acquistati presso: Hotel Majestic, Enoteca, Noleggio Sci, Robe di Kappa, Edicola, Parrucchiere, Anzi Besson, e, inoltre, ad offerte speciali realizzate appositamente per i titolari da Sansicario Action Scuola Sci, oltre che in molti negozi e aziende della valle

Nel secondo incontro durante l'assemblea condominiale del residence r 8, Marco Vottero, G. Pisanti e Daniele Vianello che hanno presentato il progetto, hanno avuto un'ottima accoglienza e una adesione generale da parte dei presenti.

Nel corso della riunione sono state poste in particolare dal sig Sordi due domande che contribuiscono a chiarire ulteriormente la situazione:

a) che garanzie finanziarie possono avere i condomini che aderiscono ora al progetto?
in questo momento il sondaggio serve solo a quantificare il numero di condomini effettivamente disposti a partecipare; non sarà richiesto nessun versamento prima del 20 di agosto e cioè prima che sia effettivamente raggiunto il numero di Sansicard necessario per poter far fronte ai costi annuali di Sansicom spa che comprendono principalmente le rate del leasing MPS per l'acquisizione dell'Area Commerciale. Se questo numero di prenotazioni non sarà raggiunto entro il 20 di Agosto, nessuno dovrà versare niente e quindi l'unico che pagherà tutte le spese sino ad allora sarà il promotore della iniziativa che se ne assume interamente il rischio.

b) se tutti aderissero, le quote richieste possono diminuire?
Si; l'obiettivo di Sansicom spa è di incassare dalle quote di adesione almeno le spese annuali necessarie; se tutti aderissero, la quota di 100 euro mensili potrebbe diminuire proporzionalmente. 

c) che garanzie avranno i condomini che la gestione dei negozi e di Sansicom andrà avanti nel tempo? 
Come tutte le aziende è ovvio che non si possa escludere che anche Sansicom possa avere problemi imprevisti e non sia in grado in futuro di gestire al meglio i servizi nonostante l'impegno di tutti; va però ricordato che gran parte dei soci di Sansicom saranno gli stessi condomini che hanno quindi tutto l'interesse a far proseguire al meglio la gestione; infine va inoltre sottolineato che il  guadagno effettivo più importante per Sansicom ed i suoi soci sarà quello di riscattare al termine del leasing gli immobili facenti parte dell'Area Commerciale; se quindi Sansicom non dovesse arrivare al termine del leasing, tra 15 anni, nessuno dei suoi soci ci guadagnerà niente..

7 luglio 2010

- le adesioni proseguono ma occorre fare di più: se vogliamo salvare Sansicario dobbiamo essere più decisi e soprattutto far arrivare il messaggio inoltrando la newsletter ed il link al sito a tutti quelli che conosciamo e che vengono a Sansicario.
- nei prossimi giorni verranno affissi sulle vetrine dei negozi di Sansicario i  Poster ed i roll up Sansicard e dal 20 luglio saranno a disposizione di tutti le nuove brochure (già ora scaricabili dal sito).
- Nei prossimi giorni ci sarà a Sansicario l’incontro con i negozianti aperti (Enoteca, Coiffeur, Giornalaio e Articolo Sportivi , oltre all’hotel Majestic ) per decidere la loro partecipazione al Progetto e  agli sconti riservati ai Titolari Sansicard.
- moltissime le domande e i suggerimenti contenuti nelle adesioni: le domande più frequenti e le risposte relative sono contenute nel sito “Domande frequenti” che viene aggiornato quotidianamente LEGGETELE con attenzione e avrete la risposta alle vs domande.

2 luglio 2010

Dopo appena un giorno di sondaggi abbiamo già ricevuto richiesta per 42 sottoscrizioni.