1) perchè dovrei pagare per avere dei negozi funzionanti? non e’ un mio diritto?
i negozi funzionano se rendono; se non rendono chiudono; nessuno vuole più andare in vacanza in una località senza negozi e senza servizi e di conseguenza gli appartamenti si svalutano e diventano invendibili. Investire 1200 euro/anno (peraltro interamente recuperabili) per difendere e incrementare il valore di un appartamento di proprietà è una scelta semplice, intelligente e doverosa. Anche se spendere dà sempre fastidio questo è un investimento contenuto che evita una perdita decisamente pesante; inoltre è anche stimolante per la qualità della vacanza che migliorerà decisamente.

2) Sono proprietario di un bilocale e vengo solo 2 settimane all’anno; come faccio a recuperare i 1200 euro della Sansicard?
Nella attuale situazione senza servizi il suo bilocale vale almeno il 30% in meno del suo valore immobiliare effettivo; vale a dire che anzichè 300.000 euro il suo valore attuale è ca. 200.000 euro e oltretutto c’è poca richiesta. Con lo sviluppo dell’Area commerciale tornerà la domanda e probabilmente i prezzi torneranno al valore effettivo o magari anche di più; questo vuol dire che il suo investimento di 1200 euro / anno, anche qualora non dovesse recuperare niente, le porterà un guadagno di ca 100.000 euro ovvero 100 volte più di quello che ha speso. Che ne dice?

3) se passa il progetto i condòmini che non hanno sottoscritto Sansicard avranno i benefici sulla rivalutazione immobiliare e non pagheranno niente; le sembra giusto?
100 euro al mese sono una piccola somma, soprattutto in considerazione dei grandi vantaggi che porterebbe a tutti;  è una piccola tassa, peraltro totalmente recuperabile, che dovrebbero pagare tutti i condomini; non pagarla equivale ad una piccola speculazione che farà riconoscere tutti coloro “che non ce l’hanno” come parassiti del Paese; sicuramente in questo momento bisogna stare attenti alle spese ma per 100 euro al mese  credo che nessuno, oltre a non godere dei servizi, si voglia esporre ad una figura simile tutte le volte che usa il Centro Commerciale. C’è inoltre allo studio tra i gestori di alzare il prezzo dei servizi  per chi non paga con Sansicard.

4) le prenotazioni Gold sono impegnative? Quando dovrò versare i 15.000 euro?
no, per ora sono impegnative solo per noi; qualora il numero di prenotazioni fosse superiore a 200 saranno assegnate le partecipazioni GOLD solo ai primi 200 che hanno prenotato. La conferma impegnativa sarà data alla riunione che sarà organizzata a ferragosto a Sansicario, dopo aver visionato il programma, il conto economico e la struttura societaria di Sansicom spa che sarà illustrata dal dott. Paolo Rava (Studio Commercialisti Rava di Genova) che metterà a disposizione dei Sottoscrittori e dei loro Consulenti preventivamente tutta la documentazione.

5) siamo certi che dietro questa iniziativa non ci sia la solita speculazione?
Sansicom spa non sarà una associazione filantropica e ovviamente guadagnerà se sarà in grado di garantire la gestione di qualità dell’area commerciale. Il fatto stesso che una buona parte dei soci e dei rappresentanti della società siano condomini e persone che da anni lavorano a Sansicario garantisce sulla serietà della iniziativa.

6) sansicard sono carte di credito?
Si; quello che si spende viene pagato a fine mese senza interessi. Sansicard inoltre è molto comoda perchè sostituisce il denaro contante in tutti i negozi di Sansicario e in tutti gli altri esercizi della valle che saranno convenzionati.

7) se non sarò soddisfatto della gestione dei negozi cosa succederà?
nel contratto che Sansicom farà con i nuovi Gestori c’è una clausola risolutiva che viene applicata se la qualità del servizio non sarà elevata ed i prezzi non allineati alla qualità. Come nei migliori alberghi, in ogni negozio ci sarà un questionario e tutti potranno segnalare a Sansicom problemi, lamentele o suggerimenti per migliorare il servizio. Se un Gestore non rispetterà le regole verrà sostituito. Se Sansicom non sarà in grado di gestire al meglio la situazione, dopo i primi 6 anni potrai rinunciare al rinnovo della Sansicard.

8) se ho amici o inquilini come faccio a fargli avere i vantaggi della sansicard?
è prevista una “Sansicard Ospite” che non funziona per i pagamenti (non è consigliabile prestare ad un amico o magari ad un inquilino una carta di credito...) ma solo per gli altri vantaggi (accessi riservati, niente code, tavoli vip ecc); è inoltre disponibile un libretto di assegni che consente ad ogni titolare di Sansicard di consegnare se vuole ai suoi inquilini/ospiti buoni sconto da scalare sugli acquisti nel Centro Commerciale.
Ovviamente i buoni sconto effettivamente spesi saranno scalati dalla quota di 1200 euro/anno pagata dal Titolare della Sansicard che potrà così recuperarne la spesa.

9) posso proporre un gestore molto bravo che conosco bene per una delle nuove attività?
si; stiamo selezionando i migliori gestori per i vari negozi in apertura; tranne che per “I Pinguini” ed il Supermercato che saranno gestiti da Massimo Bert i giochi sono ancora aperti. Se avete un Gestore TOP segnalatelo a Marco Vottero voty@libero.it che provvederà subito a contattarlo. Attenzione però: il candidato dovrà essere veramente TOP nella sua categoria.

10) quando potremo avere finalmente tutti i nuovi negozi funzionanti?
se l’adesione è massiccia come speriamo, dall’8 dicembre 2010 tutti i nuovi negozi saranno aperti. E’ un vero miracolo ma ce la possiamo fare.

11) il recupero dei 1200 euro entro quanto tempo posso farlo?
anche se paghi 100 euro al mese potrai recuperare tutti i 1200 euro anche prima di averli spesi! ad esempio se subito dopo aver ricevuto la tua Sansicard acquisti un paio di sci all’atelier e/o un Percorso Benessere da 500 euro, avrai un addebito sulla tua carta di soli 250 euro; in altre parole oltre a recuperare i 1200 euro potrai pure spenderli prima e pagarli in 12 mesi a tasso 0. Unica regola importante: dovrai recuperare i tuoi 1200 euro entro massimo un anno solare dalla emissione della Card, dopodichè ripartirai da zero e perderai il credito residuo.

12) sansikom spa avrà un ufficio a Sansicario?
Si, aperto tutto l’anno. Potrai chiedere informazioni, sottoscrivere nuove Card, sostituire quelle perse o smagnetizzate, esprimere pareri, lamentele o suggerimenti. L’Ufficio di Sansicom sarà inoltre usufruibile dagli amministratori che così avranno una sede aperta tutto l’anno per il contatto diretto e continuativo con i condomini.

13) sono proprietario ma non potrei usufruire dei nuovi servizi e dei negozi perché affitto l’appartamento e non vengo mai a Sansicario
Considera attentamente questo:
a) con i nuovi servizi il tuo appartamento aumenterà di valore
b) lo affitterai molto più facilmente e ad un canone più alto che ti farà’ facilmente recuperare i 1200 euro/anno.
c) con la “Sansicard Ospite” ed i buoni sconto potrai pure far recuperare ai tuoi inquilini/ospiti i 1200 euro pagati.
d) vedrai che ti tornerà la voglia di venire a Sansicario e goderti l’appartamento...

14) ho prenotato una gold; diventerò proprietario degli immobili?
Si. Quando sarà pagato interamente il leasing immobiliare Sansicom spa diventerà proprietaria di tutti i nuovi negozi del Centro Commerciale il cui valore si può già ora quantificare in ca 15.000.000 di euro; ovvero l’equivalente in proporzione delle quote assegnate ad ogni GOLD (15.000 euro x 1/1000 di azioni Sansicom spa)
...Oltre a tutti gli altri vantaggi della GOLD....

15) se non dovessimo arrivare a 200 gold il progetto parte lo stesso o no? C’e la possibilità che mi vengano chiesti altri soldi oltre ai 15000 che investo ora?
200 sottoscrizioni GOLD è il massimo previsto da Sansicom; potrebbero essere anche molte meno. La cosa importante per la prosecuzione del progetto e’ che la maggior parte dei condomini siano disposti a sottoscrivere le Sansicard; se ciò non avvenisse vorrebbe dire che pochi sono disposti a credere nel rilancio di Sansicario e soprattutto ad usufruire dei nuovi servizi. Questo farebbe abortire il progetto ancor prima del versamento dei 15000 euro.

16) chi sarà il referente fisso a Sansicario di sansicom?
Oltre ad un ufficio sempre aperto a Sansicario, il Portavoce e referente di Sansicom spa è Marco Vottero, che tutti conoscono da tempo come Direttore della Scuola di Sci.
Tutti i sottoscrittori di Sansicard /Gold potranno quindi rivolgersi direttamente a lui per qualsiasi argomento inerente a Sansicom spa. Inoltre per tutte le problematiche di tipo legale e’ sin d’ora disponibile l’avv.G.Pisanti (g.Pisanti@tealdiassociati.it).
E’ previsto infine un CDA allargato nel quale saranno invitati a partecipare tutti coloro che vorranno rappresentare le varie categorie di sottoscrittori.

17) complimenti per il progetto; finalmente si fa qualcosa di concreto per Sansicario, ma cosa pensate di fare con la monorotaia?

La monorotaia è uno dei problemi irrisolti di Sansicario così come lo è in misura maggiore la chiusura di tutti i negozi e l’assenza di servizi. Noi abbiamo iniziato da quest’ultimo con una idea che riteniamo vincente e che stiamo sottoponendo a tutti i condomini per verificare la volontà effettiva di risolvere un problema senza la classica Tassa condominiale.
Se il sondaggio sarà favorevole è già stata discussa con gli amministratori la questione monorotaia e probabilmente la soluzione potrebbe essere molto semplice: Sansicom spa sarà una società fatta principalmente dai condomini e avrà la forza e la personalità giuridica per coinvolgere ad esempio Enti o Sponsor che potrebbero finanziare in parte o totalmente il progetto in cambio di pubblicità.
Il problema in fin dei conti è solo questo: se i proprietari daranno nei prossimi giorni un segnale chiaro attraverso l’adesione al sondaggio, potrà nascere una società che pur guadagnando potrà risolvere i problemi di tutti e far incrementare decisamente il valore degli appartamenti e la qualità delle vacanze a Sansicario; in caso contrario il Paese sarà abbandonato a se stesso e probabilmente nessuno avrà più la voglia di proporre soluzioni.

18) che garanzie finanziarie possono avere i condomini che aderiscono ora al progetto?

in questo momento il sondaggio serve solo a quantificare il numero di condomini effettivamente disposti a partecipare; non sarà richiesto nessun versamento prima del 20 di agosto e cioè prima che sia effettivamente raggiunto il numero di Sansicard necessario per poter far fronte ai costi annuali di Sansicom spa che comprendono principalmente le rate del leasing MPS per l'acquisizione dell'Area Commerciale. Se questo numero di prenotazioni non sarà raggiunto entro il 20 di Agosto, nessuno dovrà versare niente e quindi l'unico che pagherà tutte le spese sino ad allora sarà il promotore della iniziativa che se ne assume interamente il rischio.

19) se tutti aderissero, le quote richieste possono diminuire?

Si; l'obiettivo di Sansicom spa è di incassare dalle quote di adesione almeno le spese annuali necessarie; se tutti aderissero, la quota di 100 euro mensili potrebbe diminuire proporzionalmente. 

20) che garanzie avranno i condomini che la gestione dei negozi e di Sansicom andrà avanti nel tempo? 

Come tutte le aziende è ovvio che non si possa escludere che anche Sansicom possa avere problemi imprevisti e non sia in grado in futuro di gestire al meglio i servizi nonostante l'impegno di tutti; va però ricordato che gran parte dei soci di Sansicom saranno gli stessi condomini che hanno quindi tutto l'interesse a far proseguire al meglio la gestione; infine va inoltre sottolineato che il  guadagno effettivo più importante per Sansicom ed i suoi soci sarà quello di riscattare al termine del leasing gli immobili facenti parte dell'Area Commerciale; se quindi Sansicom non dovesse arrivare al termine del leasing, tra 15 anni, nessuno dei suoi soci ci guadagnerà niente..